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中央空調保養項目清單明細20年經驗_資質齊全_口碑良好

目錄

一、編制依據（二）

二、保養與維修（2）

3、年度維護費用（4）

4、保養周期、月度、季度保養項目：（4）

五、維修管理辦法（七）

一、編制依據

項目名稱： 。

項目地址： .

根據甲方空調設備的現狀和使用情況，為延長空調設備的使用壽命，提高空調的效率和穩定性，降低能源消耗，從而減少故障的發生故障及改善辦公環境，特為貴司中央空調年度保養制定如下計劃。

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2.保養與維修

一、多聯機中央空調的保養方法

中央空調的保養一直是不可忽視的一個環節，但是不同系統的中央空調的保養方法是不一樣的。 多聯式中央空調系統是目前家用中央空調的主要中央空調系統。 現在我將詳細介紹多連接。 中央空調系統的維修方法。

（一）多聯機中央空調的保養和清潔必不可少

不管是什么系統的中央空調，清洗都是中央空調保養最基本的工作，清洗是必不可少的。 多聯機中央空調清洗怎么樣？ 多聯機中央空調清洗主要包括基礎清洗：過濾網和機體，深度清洗：冷凝器和蒸發器，基礎清洗可由用戶自行完成。 過濾網在中央空調設備中起著非常重要的作用。 可以幫助中央空調去除外界污染物，防止灰塵進入空調，起到清潔作用。 過濾網的清洗是將中央空調過濾網拆下，用水或介質用無毒清潔劑清洗，但要注意不宜用50℃以上的熱水清洗，以免變形； 中央空調機體是空調的外殼和外露部分，可以直接用清水清洗，也可以用中央空調洗滌劑清洗。 多聯機中央空調冷凝器和蒸發器深度清洗需要專業人員清洗，用戶無法自行清洗。 但是，中央空調的深度清洗只需3-5年一次即可，無需清洗，而基礎清洗只是時常需要經常清洗。

(2)多聯式中央空調維修要注意是否漏氟

多聯式中央空調漏氟現象會影響中央空調的制冷效果，增加中央空調的負擔，消耗更多的電能。 此外，還會影響中央空調的使用壽命。 因此，多聯機中央空調是有保障的

維修時，要經常觀察空調制冷劑管路接口處是否有制冷劑泄漏。 如有制冷劑泄漏，應及時找專業售后人員處理，及時改善漏氟現象，及時為中央空調加氟。

(3)多聯式中央空調的維護要注意用電安全

在日常的中央空調維護中，用電安全也是維護的一大方面。 經常檢查中央空調電器插頭、插座是否接觸良好，運行中有無電纜發熱等現象。 如果有，及時檢查房屋的整個電路。 更換以避免觸電事故。 另外，要保養好多聯式中央空調，在空調運行過程中要注意中央空調的科學使用。 請勿開關機，為中央空調提供良好的運行環境。 更長。

2、對于日常保養，應按以下項目進行清潔和保養工作。

A。 清洗室外主機的冷凝器（夏季開機前），每臺一年一次。

b. 主機冷媒管路及止回閥的檢漏、緊固、調整（夏季開機前），每年一次。

C。 主機電源和電容接線端子的緊固和除塵（夏季開機前），每年一次。

d. 對室內機回風口和過濾網進行清潔消毒。

e. 檢查風口、風道、軟連接，修復損壞、脫落的部件。

F。 室內機冷凝器、接水盤清洗及清堵。

G。 房間冷凝器排水管清洗及絕緣破損修復。

H。 檢查和維護室內風扇的振動或噪音。

3.性能檢查。 需按要求完成不少于下列檢查次數。

A。 主要設備（主機、末端線圈）運行數據的測量、分析和調整，每年兩次。

b. 電路觸點、壓縮機、電機和絕緣參數的測量，每年兩次。

C。 壓縮機啟動控制柜每年檢查兩次。

d. 每年兩次檢查壓縮機的三相電壓、電流和吸排氣溫度、壓力。

e、蒸發器、冷凝器進、出口溫度檢測，每年兩次。

F。 電子膨脹閥、四通閥、電磁閥等閥門每年兩次檢查工作過渡狀態。

G。 每年兩次檢查壓縮機油電加熱器、氣液分離器和油分離器的工作狀態。

H。 高壓、低壓開關、高低壓傳感器的檢查和校準。

我。 每年兩次檢查電控系統的動作程序和部件。

j. 對甲方使用進行操作指導，提出合理建議。

4、設備維護。

維修期間，甲方中央空調所有臨時故障維修按計劃約定完成。

A。 因不可抗力或外界人為因素造成機組設備損壞，由甲方承擔配件更換及維修費用。

3、每年的維護費用

4、保養期限、季度保養項目：

一、檢查項目（空調開啟時間）

1、季度檢查及清潔保養項目（空調制冷季、制熱季各2次）

五、維修管理措施

1、檢修期間，我公司將制定本次檢修項目專項負責人，負責本年度檢修工作計劃的實施及

配合甲方處理相關事宜。

2、維修期間，我公司提供7X24小時熱線服務。 如果甲方設備出現故障，我們將書面通知您或

乙方，并盡量告知失敗的詳細情況。 我公司人員將在4小時內上門維修，并盡力排除故障（如因配件、采購等待或其他特殊原因造成工程延誤，需與甲方協商）。

2、我公司設有專門的配件倉庫，備有各種規格、型號、常用的零部件和材料，確保維修所用的零部件和輔助材料為原廠合格產品。

3、在維修過程中，因我方人員維修或施工造成的設備或其他損壞，我司承擔一切責任和費用。

4、乙方檢修期間，做到科學檢修、安全操作、文明施工，遵守甲方各項規章制度，不影響甲方正常生產、辦公秩序，乙方接受A的監督檢查。

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2020 年*月份**

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