酒店式中央空調的維護分為日常維護和計劃維護。最后一篇文章詳細分析了日常維護。本章將告訴你酒店式中央空調的計劃維護。計劃維修比常規維修復雜得多，工作量也比常規維修大。由于系統維護需要停機，因此需要制定合理完整的維護計劃，并在短暫的換季期間對系統和設備進行維護工作。所以本章中央空調維修公司小系列就給大家講講酒店式中央空調的計劃性維修工作經驗，如下:

一、水系統的清潔和維護

1.冷卻水系統

(1)用清水沖洗系統，啟動泵運行。如果循環冷卻水系統濁度高，則排水并更換；目的是從系統中去除雜質和懸浮固體。

(2)殺菌除藻，清洗預膜。通過冷卻塔管理，運行48小時；現階段禁止排水，需要連續作業。目的是去除系統中的細菌和藻類，凈化金屬表面，使預膜在金屬表面形成保護膜，防止腐蝕。

(3)添加緩蝕阻垢劑。冷卻塔一次性加藥。

(4)加入殺菌滅藻劑。通過冷卻塔添加，通常兩到三周一次。添加殺菌劑和除藻劑時，先清洗冷卻塔的塔池，污水大量排放后再添加殺菌劑和除藻劑，6 ~ 8小時不排放污水。

2.冷凍水系統

(1)用清水沖洗。系統注滿水后，啟動泵運行。如果冷凍水的濁度很高，排空并更換。目的是從系統中去除雜質和懸浮固體。

(2)加入清洗預膜劑。通過膨脹罐加入，運行48小時；現階段禁止排水。目的是凈化金屬表面，使預膜在金屬表面形成保護膜，防止腐蝕。

(3)添加緩蝕劑。通過膨脹罐添加；試劑放入系統一次，運行24小時后分析試劑濃度。每兩到三周分析一次系統中的藥物濃度，并根據需要確定額外的藥物量。

3.水管系統維護

(1)每兩個月詳細檢查一次管道系統中自動排氣閥的動作，如果動作無效，應進行修理或更換。

(2)每三個月拆卸清洗一次水泵入口處的水過濾器。

(3)每六個月檢查一次水管的保溫層或保護層，及時彌補損失或損壞。

(4)每六個月給閥門加一次潤滑油，同時手動來回移動閥門幾次，防止生銹死亡。

(5)每年檢查一次電磁閥和電動壓差調節閥。

(6)膨脹水箱每年清洗一次，箱體和鋼架結構底座除銹油漆一次。

(7)每年檢查一次水管系統的支撐部件，修復損壞的部件，緊固松動的部件，除銹并油漆生銹的部件。

二、風機盤管的清洗

1.拆下風機盤管裝置。

2.清潔風扇葉片。

3、根據電機的運行情況，決定是否加注潤滑油。

4.盤管翅片清洗:取下盤管，用噴壺將清洗劑噴在翅片上，用水槍沖洗翅片。

5.拆下回風過濾器，用水清洗。

6.清潔風機盤管托盤；清理排水管。

7、檢查電磁閥開關的動作，異?；蚩刂乒收弦皶r修理或更換。

三.停機后冷卻塔的清洗和維護

1.檢查主水管、配水管和冷卻塔噴嘴有無缺陷，并及時修復和固定；徹底清除配水管和噴嘴內的污垢，確保水管暢通。

2.徹底沖洗冷卻塔水盤和出水濾網蓋，避免水垢和污垢堆積堵塞管道。清洗后，打開排水閥，排出水盤中的積水，以免結冰。

3、檢查水盤、塔腳是否漏水，如有漏點，及時打膠。

4.清洗冷卻塔的所有換熱材料(填料)，徹底清除水垢污垢，保證換熱材料的清潔度。

5、檢查電機和傳動系統是否完好；測試電機的絕緣。

6.檢查塔身外觀和部件是否完好，必要時修理、重新擰緊各部件的螺栓、除銹、油漆。

四.水泵的維護

1.每天檢查軸承的潤滑油油位，缺油時及時添加；注意緊固松動的地腳螺栓和連接螺栓的螺母；每天檢查軸封是否泄漏，隨時調整，損壞及時更換。

2.每年清洗一次，更換損壞的零件。

3.根據具體情況，每一到三年對泵體進行一次油漆。

V.風管系統的維護

1.每季度檢查各種氣閥的靈活性、穩定性和開啟精度，并進行必要的潤滑和封堵。

2.出風口每季度清洗緊固一次，帶濾網的出風口每兩周清洗一次過濾閥。

3.每六個月檢查一次風管的保溫層或保護層，彌補損失或損壞，并重新涂膠。

4.風管系統的支撐部件每年檢查一次，損壞的修理，松動的緊固，生銹的除銹涂漆。

5.風管與風柜之間的軟接頭應每兩個月檢查一次，如有損壞應及時修復。

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