公司中央空調保養-花5分鐘，全面了解中央空調維修保養知識

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中央空調維修的三大類

1 檢查與維護

●根據設備運行情況和客戶需求，有計劃地進行各項例行檢查

●現場指導業主操作人員，講解機組運維相關實用技術

●提供各種必要的增值服務

●對主機及輔機運行中存在的問題提供專業意見和改進方案

2 預防性維護

●檢查維修提供的內容

●根據制造商的建議，進行必要的預防性維護

●預防性維護包括：清洗換熱器銅管、分析更換冷凍機油、油濾芯、干式過濾器等。

3全面保養

●最全面徹底的維修計劃：包括所有例行檢查、增值服務和緊急故障排除服務

●負責設備故障時的所有維護工作和零件更換。

●應急維修：根據客戶需求公司中央空調保養，全天候為客戶提供應急維修服務。 完善的服務網絡和高素質的服務人員隊伍確?？焖倥懦收虾妥疃痰耐C時間。

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中央空調系統維護內容

1 空調主機部分

(1)檢查空調制冷系統中制冷劑的高壓和低壓是否正常

⑵ 檢查空調制冷系統是否有制冷劑泄漏； 是否需要加制冷劑

(3)檢查壓縮機運行電流是否正常

⑷檢查壓縮機運轉聲音是否正常

⑸ 檢查壓縮機工作電壓是否正常

⑵ 檢查壓縮機油位，顏色是否正常

⑺ 檢查壓縮機油壓、油溫是否正常

⑻ 檢查空調主機相序保護器是否正常公司中央空調保養，是否缺相

⑼ 檢查空調主機端子是否松動

⑽ 檢查水流保護開關是否正常工作

⑾ 檢查電腦板和溫度傳感器的阻值是否正常

⑿ 檢查空調主機空氣開關是否正常； 交流接觸器和熱保護器是否完好

2 風系統檢查

●檢查風機盤管風量是否正常

●檢查風機盤管回風過濾器是否積灰

●檢查出風溫度是否正常

3 水系統檢查

① 檢查冷凍水水質，是否需要更換

② 檢查冷凍水系統濾網上的雜質，清洗濾網

③ 檢查水系統是否有空氣，是否需要排氣

④ 檢查回水和出水溫度是否正常

⑤ 檢查水泵聲音、電流是否正常

⑥ 檢查閥門開啟是否靈活，有無銹斑，有無滲漏等。

⑦檢查絕緣系統是否有裂紋、破損、漏水等。

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中央空調維修內容

1 正常運行期間的檢修

(1)檢查壓縮機冷凍機油的油壓和油量

⑵ 系統檢漏（冷媒），發現泄漏及時處理

⑶ 檢查有無異常聲音、振動和高溫

(4)檢查冷凝器和冷卻器的溫度和壓力

⑸ 檢查各閥門是否正常

⑵ 檢查冷水機組進出水溫、壓力

⑺ 檢查主回路接線端子并壓實

⑻ 檢查電氣控制部分

⑼ 檢查機組潤滑系統

⑽ 檢查所有儀表和控制器的工作狀態

⑾保持設備清潔狀態

2年停產檢修

1) 檢查并清潔干燥過濾器。 干燥劑吸潮后應晾干或更換

2）制冷設備安全保護裝置檢查及整定值

3）檢查壓縮機冷凍油的油壓和油量，必要時更換補充冷凍油

4）檢查壓縮機電機絕緣

5）檢查并擰緊電路上的導線觸點

6）檢查電氣控制部分

3 大修底

1）空氣處理器和風機盤管的檢查

2）空氣處理機和風機盤管的維護和加油

3）檢查調整皮帶，清洗表面冷卻器，清洗過濾器

4）清洗管道并去污

5）空氣處理器的清潔除塵

4 水系統維護工作內容

1）冷凍水泵檢查及加油

2）電機及電器絕緣檢測、加油、密封元件檢查及更換

3）水系統關鍵部位的閥門、過濾器、單向閥、壓力表、溫度計等的檢查、更換和維修。

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中央空調系統維修定期回訪

●向工程部人員了解設備及系統近期運行是否良好

●檢查設備和系統的運行記錄； 判斷是否有故障

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中央空調的保養方法

中央空調維修承包方式分為大包、中包、小包三種方式

1個大包

大包是三年或五年的合同。 合同內容包括空調系統各部分的更換費用、維護保養及日常運行管理人工費用、日常維護檢查費用、每月例行綜合檢查費用、系統清洗及換油費用等，到期對機組和系統造成的一切問題均在保修范圍內。

其特點是：承包成本高、風險高、利潤高、使用人員多、需要一定的備件庫存。 因此，為了平衡故障率和降低風險，合同一般都在三年以上。

2 個中號裝

中簽合同兩年以上。 與大合同相比，只是減少了日常運營人員的管理費用（即包括所有維護、材料和人工費用，不包括運營管理費用）。

其特點是：承包成本高、風險高、利潤高、使用人員多、需要一定的備件庫存。 因此，為了平衡故障率和降低風險，合同一般都在兩年以上。

3包

小包僅指維護的人工成本，不包括任何單位維護的材料成本。 機組出現故障需要大修或日常維護時，所發生的材料費需與甲方簽訂，或由甲方提供材料，我方無償維修。

其特點是：承包成本低、風險小、利潤低、人員少、不需要備件，一般一年簽訂一次合同。

空調用戶與維修商就空調的日常運行、維護、搶修、季節性維護等工作達成協議，并交由我們完成上述全部或部分工作的一種合作形式。

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根據客戶需求可分為

專職型：維修方派技術人員長期駐留在客戶方，完成制冷空調設備的日常運行、檢查維護、應急搶修、季節性維護等。

定期型：客戶自行操作設備公司中央空調保養-花5分鐘，全面了解中央空調維修保養知識，維修方定期（每周一次或每月一次）派技術人員到客戶處對設備進行維護、季節性維護和搶修。

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